近日，广州市天河区的一栋豪华别墅在阿里拍卖平台上再次拍卖，备受瞩目。该别墅位于汇景南路240号，建筑面积为453.2573平方米，经过精装修，一楼设有车库和私人花园。尽管此次拍卖标注为首次，但实际上早在2024年3月便已进行过一次拍卖，当时起拍价为6183.4182万元，但因案外人对该房产提出异议，拍卖被迫中止，此后一直搁置至今。
经过两年的市场变化，房地产行情明显下滑，这次拍卖的起拍价降至4004.0989万元，较两年前的价格减少了近两千万元，起拍单价仅为8.834万元/平方米，低于大部分新房价格。最终，只有一位竞标者以起拍价成交，顺利获得这栋豪宅别墅。
该别墅坐落在侨鑫汇景新城，所在小区规模宏大，分为多个区域，包括高层住宅及专属的别墅区明月清泉。该地区高校及科研机构密集，周边包括华南理工大学和华南农业大学等，交通便利，周边由多条主要干道环绕。因此，该小区及别墅区域在市场上具有很高的稀缺性，当前二手房市场没有挂牌出售的别墅，对购房者而言相当珍贵。这次重新拍卖的别墅以4004万元成交，是否令人满意呢？
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